今日竹山網(wǎng)消息 11月6日，竹山縣人民政府辦公室正式出臺(tái)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》，《方案》明確既有住宅加裝電梯的適用范圍、實(shí)施原則、實(shí)施方式、實(shí)施程序和保障措施等老舊小區(qū)居民關(guān)心的問(wèn)題。
五層以上非單一產(chǎn)權(quán)住宅可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯
竹山縣城區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用且在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收計(jì)劃、符合城市規(guī)劃，建筑結(jié)構(gòu)合理、消防安全達(dá)標(biāo)、未設(shè)電梯的五層（不含五層）以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅，可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。
增設(shè)電梯需本單元房屋2/3以上業(yè)主同意
《方案》中規(guī)定，增設(shè)電梯需本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。經(jīng)縣老舊小區(qū)改造工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室初步審查通過(guò)后，本單元全體業(yè)主對(duì)加裝電梯相關(guān)事宜與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組簽訂相關(guān)協(xié)議，并不少于五個(gè)工作日的公示公告。
安裝資金需自籌但有補(bǔ)貼
電梯安裝的資金從何而來(lái)？《方案》明確，既有住宅增設(shè)電梯所需費(fèi)用采取“自籌自建”和“以租代建”兩種模式?！白曰I自建”模式。實(shí)施主體自籌資金聘請(qǐng)具備資質(zhì)條件的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施電梯安裝和后續(xù)維護(hù)管理工作。具體費(fèi)用由業(yè)主綜合所在樓層等因素自行協(xié)商，按一定比例分?jǐn)?。“以租代建”模式。?shí)施主體委托具備資質(zhì)的第三方運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)施電梯安裝和后續(xù)維護(hù)管理工作，電梯建設(shè)維護(hù)資金由第三方運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，電梯安裝完成后業(yè)主可按次、按月或按年繳費(fèi)使用，建立“共享電梯”機(jī)制。
以上兩種模式在電梯安裝完成驗(yàn)收合格后，由縣財(cái)政統(tǒng)籌資金按照每部電梯15萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。加裝電梯所籌集的資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公示公開(kāi)，接受監(jiān)督。
（向繼華 陳少波）
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